Immobilier à vendre à Laguna, Phuket

Cette page présente les biens que nous proposons actuellement à l'intérieur même du domaine de Laguna Phuket, et non dans l'ensemble de Bang Tao : au moment de la rédaction, environ 65 annonces, aux deux tiers des appartements et résidences, le reste des villas avec piscine et des maisons de ville, dont une quarantaine de reventes achevées. Les biens vendus ou réservés sont écartés.

Laguna se trouve dans Bang Tao : ces biens figurent donc aussi sur notre page Bang Tao, avec les villas et appartements situés hors du domaine ; les pages Cherng Talay et Layan couvrent les quartiers voisins. Pour filtrer par budget, nombre de chambres ou type, utilisez la recherche complète, ou parcourez tout l'immobilier à vendre à Phuket.

Laguna Phuket est un domaine intégré le long de la baie de Bang Tao, sur la côte ouest, organisé autour d'une succession de lagons, d'un golf de 18 trous et d'un ensemble d'hôtels — Banyan Tree, Angsana, Cassia, Dusit Thani Laguna et SAii Laguna notamment — entre lesquels s'intercalent les résidences. Des navettes fluviales et des bus relient les hôtels et la plage à l'intérieur du domaine, et les villages commerçants de Boat Avenue et de Porto de Phuket se trouvent à sa porte côté Cherng Talay.

Pour un acheteur, la différence avec le reste de Bang Tao tient au cadre et à la gestion : les biens sont ici dans un domaine fermé et paysagé, avec sa propre sécurité, sa voirie et ses services, et plusieurs résidences ont été construites et restent gérées par le groupe propriétaire du domaine. Certaines résidences donnent aux propriétaires accès aux équipements du domaine dans le cadre des programmes du promoteur ; les conditions varient selon le projet et doivent être confirmées pour le bien concerné avant de compter dessus.

Les appartements constituent la plus grande partie de l'offre. Les plus récents sont les immeubles Skypark du promoteur du domaine — Skypark, Skypark Aurora et Skypark Celeste — avec studios, une et deux chambres donnant sur le golf et les lagons, à quelques centaines de mètres de la plage de Bang Tao ; ce sont les reventes les plus fréquentes de cette page. Cassia Phuket et Allamanda sont des résidences basses en bord de lagon, Laguna Beachside se trouve à environ 150–250 mètres de la plage, et Laguna Lakelands est la phase résidentielle lacustre du domaine.

En haut de gamme, les résidences Angsana et Banyan Tree : appartements et penthouses en front de mer ou vue océan, certains avec piscine privée, du côté plage du domaine. Les prix demandés pour les appartements de cette page commencent actuellement vers 5 millions de bahts pour un studio à Skypark ; la moitié centrale de la sélection se situe entre 7 et 27 millions environ, et les résidences de front de mer dépassent 90 millions. Comparez avec tous les appartements à vendre à Phuket et les penthouses.

Les villas du domaine se trouvent surtout à Laguna Village et Laguna Park — villas avec piscine et maisons de ville de trois à cinq chambres sur les lagons et les fairways — et, en plus petit nombre, à Laguna Homes en bordure du golf, dans les villas de bord d'eau de Laguna Lakelands, et dans les villas avec piscine sur lagon et les Grand Residences de Banyan Tree sur la plage. Les maisons de ville de Laguna Village et Laguna Park sont le point d'entrée pour une maison dans le domaine.

Les maisons de ville de Laguna Village et Laguna Park sont actuellement proposées entre 15 et 17 millions de bahts environ. Les villas individuelles du domaine commencent vers 14 millions de bahts pour une maison de trois chambres à Laguna Park et dépassent 200 millions pour une résidence Banyan Tree en front de mer ; la moitié centrale des villas se situe entre 24 et 60 millions environ, et la plupart sont des reventes achevées, visitables en l'état. Voir toutes les villas à vendre à Phuket pour les domaines hors de Laguna.

L'essentiel de notre offre à Laguna est de la revente : un bien que l'on visite, avec ses meubles, ses charges réelles et son historique locatif s'il en a un. Les phases neuves sont les immeubles Skypark et Laguna Lakelands, vendus par le promoteur du domaine avec des paiements échelonnés ; pour tout lot encore en construction, demandez l'état d'avancement et la date de livraison, et si un paiement échelonné s'applique.

La manière dont un acheteur étranger peut détenir un bien donné à Laguna dépend du bien — appartement en copropriété, villa ou maison de ville — et du projet concerné, et le montage doit être examiné par un avocat thaïlandais indépendant spécialisé en immobilier avant tout engagement. Des charges de copropriété et de domaine s'appliquent dans chaque résidence ; demandez les montants en vigueur. Nous présélectionnons, organisons les visites sur place ou en visioconférence et coordonnons les échanges avec le vendeur ou le promoteur, le syndic et votre avocat jusqu'à la remise des clés.