{"id":106048,"date":"2021-09-09T22:59:50","date_gmt":"2021-09-09T15:59:50","guid":{"rendered":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/informacje-prawne\/"},"modified":"2025-06-13T06:17:46","modified_gmt":"2025-06-12T23:17:46","slug":"informacje-prawne","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/informacje-prawne\/","title":{"rendered":"Informacje prawne"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Informacje prawne<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Og\u00f3lne informacje dla klient\u00f3w \ud83c\udf34\ud83c\udfe1<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wszystkie nowe budynki mieszkalne w Tajlandii spe\u0142niaj\u0105 te same wysokie standardy:<\/p>

  • Dom i podw\u00f3rko musz\u0105 by\u0107 ogrodzone.<\/li>
  • Niezb\u0119dne udogodnienia, takie jak parking, ochrona, shlakbaum i 24-godzinny nadz\u00f3r wideo, s\u0105 zapewnione na ca\u0142ym obwodzie.<\/li>
  • Apartamenty s\u0105 w pe\u0142ni wyposa\u017cone, z gotowymi naprawami i meblami, dzi\u0119ki czemu s\u0105 gotowe do zamieszkania.<\/li>
  • Korzystaj ze wsp\u00f3lnych udogodnie\u0144, takich jak basen, strefa dla dzieci, sala fitness, biblioteka, kino domowe i sala bilardowa bez dodatkowych op\u0142at.<\/li>
  • Ka\u017cdy dom ma w\u0142asn\u0105 firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 odpowiedzialn\u0105 za terytorium projektu.<\/li>
  • Firma zarz\u0105dzaj\u0105ca mo\u017ce zaj\u0105\u0107 si\u0119 wynajmem Twojego mieszkania i przela\u0107 doch\u00f3d na Twoje konto bankowe podczas Twojej nieobecno\u015bci.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    W\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w Tajlandii \ud83c\uddf9\ud83c\udded<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    W Tajlandii istniej\u0105 dwie podstawowe formy w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci: Freehold i Leasehold.<\/p>

    Freehold:<\/strong><\/p>

    • Jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem 100% nieruchomo\u015bci i masz pe\u0142ne prawo do sprzeda\u017cy, wynajmu, darowizny lub dziedziczenia.<\/li>
    • 49% powierzchni mieszkalnej mo\u017ce nale\u017ce\u0107 do obcokrajowc\u00f3w (kwota zagraniczna), a 51% mo\u017ce by\u0107 w\u0142asno\u015bci\u0105 tajskich obywateli lub podmiot\u00f3w (kwota tajska).<\/li>
    • Cudzoziemcy mog\u0105 zarejestrowa\u0107 si\u0119 w ramach tajskiej kwoty, otwieraj\u0105c firm\u0119.<\/li>
    • Podatek od nieruchomo\u015bci Freehold to jednorazowa op\u0142ata w wysoko\u015bci do 7% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, dzielona mi\u0119dzy kupuj\u0105cego i sprzedaj\u0105cego.<\/li><\/ul>

      <\/p>

      Dzier\u017cawa:<\/strong><\/p>

      • Obejmuje d\u0142ugoterminow\u0105 dzier\u017caw\u0119 na okres 30 lat, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 przed\u0142u\u017cenia o dwa dodatkowe okresy (\u0142\u0105cznie 90 lat).<\/li>
      • Mo\u017ce zosta\u0107 sprzedany, odziedziczony lub wynaj\u0119ty na pozosta\u0142y okres.<\/li>
      • Atrakcyjne dla inwestor\u00f3w, poniewa\u017c warto\u015bci rynkowe s\u0105 zwykle o 5-10% ni\u017csze ni\u017c w przypadku nieruchomo\u015bci typu freehold.<\/li>
      • Podatek od nieruchomo\u015bci w leasingu wynosi 1-3% i jest p\u0142acony raz na 30 lat.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t

        Rejestracja willi w sp\u00f3\u0142ce \ud83c\udfe1\ud83d\udcdd<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        Kamienice i wille s\u0105 cz\u0119sto rejestrowane na podstawie dw\u00f3ch um\u00f3w: na w\u0142asno\u015b\u0107 i na dzier\u017caw\u0119 gruntu.<\/p>

        • Grunty w Tajlandii s\u0105 zazwyczaj dzier\u017cawione, poniewa\u017c nie mog\u0105 by\u0107 sprzedawane nierezydentom.<\/li>
        • Prawnicy zajmuj\u0105 si\u0119 otwieraniem i utrzymywaniem firmy, z podzia\u0142em udzia\u0142\u00f3w 49%-51% (strona zagraniczna-Tajlandia).<\/li>
        • Obcokrajowiec posiada pakiet kontrolny i wy\u0142\u0105czne prawa do podpisywania um\u00f3w.<\/li>
        • Kupuj\u0105cy staje si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem sp\u00f3\u0142ki, a sp\u00f3\u0142ka w\u0142a\u015bcicielem domu.<\/li>
        • Prawo w\u0142asno\u015bci jest zabezpieczone certyfikatem o nazwie Chanot.<\/li>
        • Bluebook, odpowiednik “ksi\u0119gi domu”, jest wydawany dla struktury, wymieniaj\u0105c szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce w\u0142asno\u015bci.<\/li><\/ul>

          <\/p>

          Mechanizm ten zosta\u0142 sprawdzony jako bezpieczny przez dziesi\u0119ciolecia, zapewniaj\u0105c elastyczno\u015b\u0107 i kontrol\u0119 nad w\u0142asno\u015bci\u0105 w Tajlandii. \ud83c\udf1f<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Informacje prawne Og\u00f3lne informacje dla klient\u00f3w \ud83c\udf34\ud83c\udfe1 Wszystkie nowe budynki mieszkalne w Tajlandii spe\u0142niaj\u0105 te same wysokie standardy: Dom i podw\u00f3rko musz\u0105 by\u0107 ogrodzone. Niezb\u0119dne udogodnienia, takie jak parking, ochrona, shlakbaum i 24-godzinny nadz\u00f3r wideo, s\u0105 zapewnione na ca\u0142ym obwodzie. Apartamenty s\u0105 w pe\u0142ni wyposa\u017cone, z gotowymi naprawami i meblami, dzi\u0119ki czemu s\u0105 gotowe do […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-106048","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106048","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106048"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106048\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}