{"id":106039,"date":"2021-09-09T16:18:47","date_gmt":"2021-09-09T09:18:47","guid":{"rendered":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/inwestycje\/"},"modified":"2025-06-13T06:17:27","modified_gmt":"2025-06-12T23:17:27","slug":"inwestycje","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/inwestycje\/","title":{"rendered":"Inwestycje"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"106039\" class=\"elementor elementor-106039 elementor-18218\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-1363c25 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1363c25\" data-element_type=\"container\" id=\"hero-section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;shape_divider_bottom&quot;:&quot;tilt&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-bottom\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 1000 100\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0,6V0h1000v100L0,6z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24d8402 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"24d8402\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Inwestycje<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2386dd0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2386dd0\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bb43d62 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5bb43d62\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Przy zakupie apartamentu nale\u017cy dowiedzie\u0107 si\u0119 z wyprzedzeniem, czy kompleks posiada licencj\u0119 hotelow\u0105 O5. Je\u015bli tak, to zamiast cichego zak\u0105tka z rajskim widokiem, mo\u017cesz znale\u017a\u0107 si\u0119 w ha\u0142a\u015bliwym miejscu. Dlatego mo\u017cemy przedstawi\u0107 list\u0119 projekt\u00f3w z licencj\u0105 hotelow\u0105 i bez niej, aby\u015b m\u00f3g\u0142 wybra\u0107 najlepsz\u0105 opcj\u0119 inwestycji.<\/p><p>Je\u015bli zamierzasz kupi\u0107 mieszkanie w celach inwestycyjnych i zarobkowych, lepiej wybra\u0107 projekt z licencj\u0105 hotelow\u0105. Mo\u017cemy poda\u0107 list\u0119 projekt\u00f3w z licencj\u0105 hotelow\u0105.<\/p><p>Je\u015bli chcesz mieszkania do osobistego zamieszkania, \u017cycia na emeryturze, mieszkania z dzie\u0107mi, powiniene\u015b wybra\u0107 rezydencj\u0119, kt\u00f3ra zapewni spokojniejszy pobyt.<\/p><p>A je\u015bli chcesz zarabia\u0107 na codziennym wynajmie, nie potrzebujesz tylko domu z licencj\u0105 hotelow\u0105<\/p><p>Po uko\u0144czeniu nieruchomo\u015bci wa\u017cne jest, aby zrozumie\u0107, jakie opcje ma w\u0142a\u015bciciel w celu generowania dochodu z nieruchomo\u015bci.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb574ae elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cb574ae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Firma zarz\u0105dzaj\u0105ca wynajmem<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5fae30 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a5fae30\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W niekt\u00f3rych projektach pierwotny deweloper (lub firma wykonawcza) zostanie wyznaczony do zarz\u0105dzania najmem dla konkretnego projektu. W takich przypadkach firma jest odpowiedzialna za dzia\u0142ania marketingowe maj\u0105ce na celu przyci\u0105gni\u0119cie najemc\u00f3w, negocjacje i zabezpieczenie rezerwacji, rejestracj\u0119 klienta po przyje\u017adzie i zapewnienie, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 pozostanie w takim samym stanie po wyje\u017adzie. Cz\u0119sto firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce wynajmem wymagaj\u0105, aby nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a obj\u0119ta \u201eprogramem wynajmu\u201d na okre\u015blony czas &#8211; zazwyczaj 1-2 lata, a \u015brodki z wynajmu s\u0105 dzielone mi\u0119dzy w\u0142a\u015bciciela i zesp\u00f3\u0142 zarz\u0105dzaj\u0105cy w proporcjach od 80:20 do 60:40 na korzy\u015b\u0107 w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e7781b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1e7781b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pula wynajmu (pula wynajmu)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-988c40d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"988c40d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Niekt\u00f3re programy zarz\u0105dzania wynajmem s\u0105 podzielone na \u201epule\u201d, czyli przydzielaj\u0105 nieruchomo\u015bci wed\u0142ug \u201etypu\u201d (na przyk\u0142ad konfiguracje 1 sypialnia &#8211; 2 sypialnie &#8211; 3 sypialnie).<\/p><p>W przeciwie\u0144stwie do powy\u017cszego przyk\u0142adu, w kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciele s\u0105 nagradzani za wyniki swojej konkretnej nieruchomo\u015bci, program puli wynajmu grupuje nieruchomo\u015bci wed\u0142ug konfiguracji i \u0142\u0105czy przychody generowane z ka\u017cdego typu, aby r\u00f3wnomiernie rozdzieli\u0107 je mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicieli. Istniej\u0105 plusy i minusy tego modelu, kt\u00f3re zale\u017c\u0105 od og\u00f3lnego szacowanego ob\u0142o\u017cenia i tego, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest kondominium czy will\u0105. Oznacza to, \u017ce je\u015bli zap\u0142aci\u0142e\u015b wi\u0119cej za wspania\u0142y widok lub ulepszy\u0142e\u015b swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, to wygeneruje ona taki sam doch\u00f3d brutto jak ten sam rodzaj mieszkania bez wspania\u0142ego widoku lub ulepsze\u0144.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d8cbf4a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d8cbf4a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zarz\u0105dzanie najmem przez sp\u00f3\u0142k\u0119 prywatn\u0105<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c921244 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c921244\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W przypadku dewelopera, kt\u00f3ry nie posiada programu zarz\u0105dzania wynajmem, w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 zawrze\u0107 umow\u0119 z prywatn\u0105 firm\u0105 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 w celu \u015bwiadczenia tych samych us\u0142ug, jak opisano powy\u017cej. Og\u00f3lnie rzecz bior\u0105c, umowy te s\u0105 bardziej elastyczne i pozwalaj\u0105 w\u0142a\u015bcicielom mieszka\u0107 w ich nieruchomo\u015bci w dowolnym momencie w ci\u0105gu roku, je\u015bli sobie tego \u017cycz\u0105.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5d1f44 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c5d1f44\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zarz\u0105dzanie najmem przez sp\u00f3\u0142k\u0119 prywatn\u0105<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e83353 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e83353\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jest to narz\u0119dzie marketingowe, kt\u00f3re szybko rozprzestrzeni\u0142o si\u0119 na projekty inwestycyjne. Zasadniczo to, co oferuj\u0105 niekt\u00f3rzy deweloperzy, to sta\u0142y procentowy zwrot z ceny zakupu w danym okresie. Na przyk\u0142ad 7% przez 5 lat. W tym czasie w\u0142a\u015bciciel b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 korzysta\u0107 z nieruchomo\u015bci przez 1 lub 2 tygodnie w roku, a przez reszt\u0119 czasu deweloper b\u0119dzie mia\u0142 prawo j\u0105 wynajmowa\u0107.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inwestycje Przy zakupie apartamentu nale\u017cy dowiedzie\u0107 si\u0119 z wyprzedzeniem, czy kompleks posiada licencj\u0119 hotelow\u0105 O5. Je\u015bli tak, to zamiast cichego zak\u0105tka z rajskim widokiem, mo\u017cesz znale\u017a\u0107 si\u0119 w ha\u0142a\u015bliwym miejscu. Dlatego mo\u017cemy przedstawi\u0107 list\u0119 projekt\u00f3w z licencj\u0105 hotelow\u0105 i bez niej, aby\u015b m\u00f3g\u0142 wybra\u0107 najlepsz\u0105 opcj\u0119 inwestycji. Je\u015bli zamierzasz kupi\u0107 mieszkanie w celach inwestycyjnych i [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-106039","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106039","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106039"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106039\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}