{"id":81772,"date":"2021-09-09T22:59:50","date_gmt":"2021-09-09T15:59:50","guid":{"rendered":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/informations-juridiques\/"},"modified":"2025-06-13T06:17:46","modified_gmt":"2025-06-12T23:17:46","slug":"informations-juridiques","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/planetarium-phuket.com\/fr\/informations-juridiques\/","title":{"rendered":"Informations juridiques"},"content":{"rendered":"\t\t
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Informations juridiques<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t
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Informations g\u00e9n\u00e9rales pour les clients \ud83c\udf34\ud83c\udfe1\ud83c\udfe1<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tous les nouveaux logements en Tha\u00eflande respectent les m\u00eames normes \u00e9lev\u00e9es :<\/p>

  • La maison et la cour doivent \u00eatre entour\u00e9es d’une cl\u00f4ture.<\/li>
  • Les services essentiels tels que le parking, la s\u00e9curit\u00e9, le shlakbaum et la surveillance vid\u00e9o 24 heures sur 24 sont fournis autour du p\u00e9rim\u00e8tre.<\/li>
  • Les appartements sont enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9s, avec des r\u00e9parations et des meubles pr\u00eats \u00e0 l’emploi.<\/li>
  • Sans frais suppl\u00e9mentaires, vous pouvez profiter des installations communes telles que la piscine, l’espace enfants, la salle de fitness, la biblioth\u00e8que, le home cin\u00e9ma et la salle de billard.<\/li>
  • Chaque maison a sa propre soci\u00e9t\u00e9 de gestion responsable du territoire du projet.<\/li>
  • La soci\u00e9t\u00e9 de gestion peut s’occuper de la location de votre appartement et transf\u00e9rer les revenus sur votre compte bancaire pendant votre absence.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    L'acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Tha\u00eflande \ud83c\uddf9\ud83c\udded<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    En Tha\u00eflande, il existe deux formes principales de propri\u00e9t\u00e9 : la propri\u00e9t\u00e9 libre et la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 bail.<\/p>

    En pleine propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong><\/p>

    • Vous poss\u00e9dez 100 % du bien et avez le droit de le vendre, de le louer, de le donner ou d’en h\u00e9riter.<\/li>
    • 49 % de l’espace habitable peut appartenir \u00e0 des \u00e9trangers (quota \u00e9tranger) et 51 % \u00e0 des citoyens ou entit\u00e9s tha\u00eflandais (quota tha\u00eflandais).<\/li>
    • Les \u00e9trangers peuvent s’inscrire au titre du quota tha\u00eflandais en ouvrant une soci\u00e9t\u00e9.<\/li>
    • La taxe fonci\u00e8re est un paiement unique, pouvant atteindre 7 % de la valeur du bien, partag\u00e9 entre l’acheteur et le vendeur.<\/li><\/ul>

      <\/p>

      Location :<\/strong><\/p>

      • Il s’agit d’un bail \u00e0 long terme de 30 ans, prorogeable pour deux p\u00e9riodes suppl\u00e9mentaires (90 ans au total).<\/li>
      • Peut \u00eatre vendu, h\u00e9rit\u00e9 ou lou\u00e9 pour la dur\u00e9e restante.<\/li>
      • Attractif pour les investisseurs car les valeurs de march\u00e9 sont g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieures de 5 \u00e0 10 % \u00e0 celles de la pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/li>
      • La taxe sur les biens lou\u00e9s est de 1 \u00e0 3 %, pay\u00e9e une fois tous les 30 ans.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Enregistrement des villas dans une soci\u00e9t\u00e9 \ud83c\udfe1\ud83d\udcdd\ud83d\udcdd<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Les maisons de ville et les villas sont souvent enregistr\u00e9es sous deux contrats : la structure en pleine propri\u00e9t\u00e9 et le terrain en location.<\/p>

        • En Tha\u00eflande, les terrains sont g\u00e9n\u00e9ralement lou\u00e9s, car ils ne peuvent \u00eatre vendus \u00e0 des non-r\u00e9sidents.<\/li>
        • Les avocats s’occupent de l’ouverture et de la maintenance des entreprises, avec une r\u00e9partition de 49%-51% (c\u00f4t\u00e9 \u00e9tranger-Tha\u00ef).<\/li>
        • L’\u00e9tranger d\u00e9tient une participation majoritaire et des droits de signature exclusifs.<\/li>
        • L’acheteur devient propri\u00e9taire de l’entreprise, et l’entreprise est propri\u00e9taire de la maison.<\/li>
        • La propri\u00e9t\u00e9 est garantie par un certificat appel\u00e9 Chanot.<\/li>
        • Un livre bleu, \u00e9quivalent \u00e0 un “livre de maison”, est d\u00e9livr\u00e9 pour la structure, \u00e9num\u00e9rant les d\u00e9tails de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ul>

          <\/p>

          Ce m\u00e9canisme s’est av\u00e9r\u00e9 s\u00fbr depuis des d\u00e9cennies, offrant flexibilit\u00e9 et contr\u00f4le sur votre propri\u00e9t\u00e9 en Tha\u00eflande. \ud83c\udf1f<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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